关于养老设施改造设计给排水专业常见问题汇总！郑州审图公司-河南施工图审查公司

养老机构属于消防安全重点单位，针对特殊服务对象，消防部门始终高度重视养老机构的消防安全问题。根据公安部第119号令第13条要求，建筑总面积大于1000㎡的养老院，属于人员密集型场所，在施工前均应进行消防设计审查。而老旧小区中对既有建筑改建、扩建的养老设施改造工作的实施，受到自身条件的诸多限制。

本文总结给排水专业在养老设施改造设计中应注意的技术问题，为设计者提供参考依据。（其中黑体字为规范要求的强制性条文，必须严格执行）

一、消防系统

（一）、室内消火栓系统

1、《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）第8.2.1-3条：

设置室内消火栓系统的建筑或场所：

体积大于5000m³的车站、码头、机场的候车（船、机）建筑、展览建筑、商店建筑、旅馆建筑、医疗建筑、老年人照料设施和图书馆建筑等单、多层建筑。

2、《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）第8.2.4条：

老年人照料设施内应设置与室内供水系统直接连接的消防软管卷盘，消防软管卷盘的设置间距不应大于30.0m。

消防软管卷盘是控制建筑物内固体可燃物初期起火的有效器材，用水量小、配备和使用方便，适用于非专业人员使用。

消防软管卷盘可以独立安装，更多的时候配套安装在消火栓箱内，作为消防水带水枪的补充。

（二）、自动喷淋系统

1、《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）第8.3.4-5条：

下列单、多层民用建筑或场所应设置自动灭火系统，并宜采用自动喷水灭火系统：

大、中型幼儿园，老年人照料设施。

规范明确了老年人照料设施不论面积大小，均需要设置喷淋系统。

2、《简易自动喷水灭火系统设计规程》DB11/1022-2013 第3.0.2-2条：

新建、改建、扩建的民用建筑以及既有建筑中的下列场所可设置简易自动喷水灭火系统：

总建筑面积大于500㎡且小于等于3000㎡的托儿所、幼儿园、医院病房楼、门诊楼及手术部、老年人建筑等类似场所。

应注意《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018明确了“老年人照料设施”的定义：总床位或老年人总数不少于20床（人），是老年人全日照料设施和老年人日间照料设施的统称。所以除老年人照料设施外的老年人活动中心、服务站等老年人建筑，改造时还应执行北京市地标《简易自动喷水灭火系统设计规程》DB11/1022-2013规范，设置简易自动喷水灭火系统。

这两条规范要求，对改造项目影响很大，改造前如是一个小型商业、办公楼，按规范要求并不需要设置喷淋系统，但是改建为养老建筑，使用性质发生改变后，需要新增一套喷淋系统，会相应影响到消防水池的容量及消防泵房内是否还有条件增加喷淋水泵、增加系统控制等一系列的问题。

3、《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2017 第6.1.7-2条：

下列场所宜采用快速响应洒水喷头。当采用快速响应洒水喷头时，系统应采为湿式系统。

医院、疗养院的病房及治疗区域，老年、少年、残疾人的集体活动场所。

（三）、灭火器

 

 

图一

灭火器配置规定按50张床位的养老院来区分严重危险等级和中危险等级的防护要求，《建筑灭火器配置设计规范》的新规范正在编制中，相信随后也会针对老年人照料设施定义新的规范要求。

灭火器虽然是大家的日常中常见的灭火器材，不会额外注意，但是灭火器的设置位置、保护距离要求以及灭火器的充装容量，都属于强制性条文。

（四）、消防排水

《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）第5.5.14条：

……老年人照料设施内的非消防电梯应采取防烟措施，当火灾情况下需要用于辅助人员疏散时，该电梯及其设置应符合本规范有关消防电梯及其设置要求。

规范条文说明及图集并没有对此条进行详细解释，但是根据 “该电梯及其设置应符合本规范有关消防电梯及其设置要求”要求，建议在条件允许的情况下，按照消防电梯要求，设置集水坑及消防排水设施，以确保火灾时安全。

二、生活热水防烫伤措施

1、《城镇给水排水技术规范》GB50788-2012 第3.7.3条：

建筑热水水温应满足使用要求，特殊建筑内的热水供应应采取防烫伤措施。

2、《建筑给水排水设计标准》 GB50015-2019 第6.3.9条：

老年人照料设施、安定医院、幼儿园、监狱等建筑中为特殊人群提供沐浴热水的设施，应有防烫伤措施。

3、《老年人照料设施建筑设计标准》 JGJ450-2018 第7.1.3条：

……热水供应应有控温、稳压装置，宜采用恒温阀或恒温龙头，明装热水管道应设有保温措施。……太阳能热水系统应设防过热设施。

养老建筑内设置热水时，宜采用集中热水供应方式，热水配水点的水温宜为40℃-50℃，控制好加热设备的供水温度，不宜过高，保证用水点处的冷热水压力的稳定与平衡，用水终端可以采用安全可靠的恒温阀等措施，保证出水温度恒定，且不受水温、流量、水压变化的影响。热水管道宜暗装敷设，凡人员能接触到的外露部分还应采取防烫措施（如外包保温材料等）。

三、卫生洁具

卫生间、浴室、盥洗室，以及其他用房中供老年人使用的洗手和盥洗设备，应采用方便、无障碍使用与通行的洁具。

根据北京市（京建材（2004）16号 ）《关于公布第四批禁止和限制使用建材产品目录的通知》，公共厕所、公共场所卫生间，禁止使用手接触式普通水嘴。

2019年九部委联合发文，关于加快实施老年人居家适老化改造工程的指导意见，其中附有老年人居家适老化改造清单，对于卫生洁具推荐清单做了如下要求：

1、蹲便器改为坐便器，减轻蹲姿造成的腿部压力，避免老年人如厕时摔倒，方便乘轮椅老年人使用。

2、水龙头改造，采用拔杆式或感应水龙头，方便老年人开关水阀。

3、浴缸、淋浴房改造，拆除浴缸/淋浴房，更换浴帘、浴杆，增加淋浴空间，方便照护人员辅助老年人洗浴。

4、配置淋浴椅，辅助老年人洗澡用，避免老年人滑倒，提高安全性。

四、卫生防疫

（一）、排水管道敷设及地漏设置要求

1、《建筑给水排水设计标准》 GB50015-2019 第4.4.2-1条：

排水管道不得穿越下列场所：

卧室、客房、病房和宿舍等人员居住的房间。

虽然规范并没有明确指出排水管道不应穿越老年人照料设施中老人居室或休息室，但是老年人居室在使用功能上与客房、宿舍等房间相似，在设计时也应尽量避免穿越。

2、《建筑给水排水设计标准》 GB50015-2019 第4.3.10-1条：

下列设施与生活污水管道或其他可能产生有害气体的排水管道连接时，必须在排水口以下设存水弯：

构造内无存水弯的卫生器具或无水封的地漏。

3、《建筑给水排水设计标准》 GB50015-2019 第4.3.11条：

水封设置的水封深度不得小于50mm，严禁采用活动机械活瓣代替水封，严禁采用钟式结构地漏。

（二）、中水系统

《老年人照料设施建筑设计标准》 JGJ450-2018 第7.1.1条：

……非传统水源可用于室外绿化及道路浇洒，但不应进入建筑内老年人可触及的生活区域。

老年人由于体弱多病，容易感染，非传统水源若引入室内使用，容易发生误用，形成隐患，所以如果设置中水系统，仅可设置在室外用于绿化或道路浇灌，并应注明采用微喷灌或滴灌等方式。

五、噪声控制

《老年人照料设施建筑设计标准》 JGJ450-2018 第7.1.5条：

卫生洁具和给水排水配件应选用节水型低噪声产品。给水、热水管道设计流速不宜大于1.0m/s，排水管应选用低噪声管材或采用降噪声措施。

建筑给水、排水管道中产生的噪声问题设计时容易被忽略，如给水管道的水锤噪声、管道内水流流速过大而导致对管道冲击引起管壁震动的噪声，排水管道冲水时横支管流入立管时冲击连接配件等产生噪声等等。控制管道流速是控制噪声的有效办法之一，另外排水管道选用铸铁管，或隔音效果好的塑料管（PVC-U螺旋管等），也是降低噪声的方法。

六、工程实例分析

某养老院装修改造工程，原建筑使用功能为商业，现改造为养老照料中心。地上4层，建筑高度15.5m，建筑面积4277㎡。

（一）、系统设置

设计内容包括给水系统、热水系统、室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统及灭火器，未设置中水系统。

（二）、生活热水系统

图二

1、第5.2条，说明热水使用温度为40℃，符合规范要求。

2、第5.3条，采用太阳能系统作为热源，仅设置温度点的检测温度来控制水泵启停，防止系统过热。在后续的太阳能系统深化设计时，建议设计人还应和厂家探讨防过热方案，确保使用安全。

 3、第5.8条，明确生活热水管道暗装，并未提及生活热水的防烫伤措施，应补充说明采用恒温阀或恒温龙头。

当设置恒温阀时，建议将恒温阀设置在卫生间入口处，由管理人员统一调试，避免老人接触龙头时烫伤。

图三

（三）、消防系统

图四

1、第8.2条，已注明消火栓箱内设置消防卷盘一套。

2、第8.3条，原建筑为商业，并未设置喷淋系统，此次改造根据规范要求，新增一套喷淋系统。小区消防系统现状设有喷淋水泵，经核算后消防水量满足改造后消防用水要求。

3）说明第8.3.2条，应补充说明喷头选用快速响应洒水喷头。

（四）、卫生器具

图五

1、说明第4.4条，注明公共卫生间器具为感应式，套内卫生间坐便器选用低噪声型，说明设计人员已考虑到噪声控制问题。

综上所述，本文总结了给排水专业在养老设施改造设计时应注意的常见问题，供设计者参考。随着老龄化社会的到来，针对老年人使用的生活设施，应兼顾其普遍性和特殊性的功能需求，加强在设计阶段的思考，建造出符合老年人需求的养老建筑。

 

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